房贷重定价日会变吗

更新时间：2024-04-28 10:49:09 来源：daxzb网

房贷重定价日不会变。一般情况下，房贷利率重新定价日不可以修改，利率调整日是银行规定的固定的日期，个人是不能申请修改的。用户申请贷款买房，房贷利率由LPR+基点决定，......

　　房贷重定价日不会变。一般情况下，房贷利率重新定价日不可以修改，利率调整日是银行规定的固定的日期，个人是不能申请修改的。用户申请贷款买房，房贷利率由LPR+基点决定，其中LPR以每月公布的数值为准，基点则由银行根据用户的信用资质状况综合评估后决定。而一旦签订了房贷合同，那么房贷利率就不允许用户主动申请修改。

　　房贷重定价日是什么时候

　　银行与还贷者约定的房贷重定价日一般有两个选项：

　　1、每年1月1日，依据的是上年12月的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。

　　2、贷款发放日的对应日，依据的是贷款发放日上一个月贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。

　　在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。如果选择转换为固定利率，转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

　　房贷重定价日选什么时间好

　　选择哪个房贷利率重定价日更划算，需要根据实际情况来决定。

　　如果选择每年1月1日为房贷利率重定价日，那么在每年1月1日，房贷利率会根据最新的市场利率进行调整。这种选择的好处是可以及时反应市场利率的变化，但如果市场利率上升，那么房贷利率也会相应上升，可能会增加房贷负担。

　　如果选择贷款发放日为房贷利率重定价日，那么房贷利率将在贷款发放日进行调整，此后每年以此日期为基准进行调整。这种选择的好处是可以固定房贷利率，避免市场利率波动带来的风险，但如果市场利率下降，那么房贷利率可能无法及时反应，可能会增加房贷负担。

　　因此，选择哪个房贷利率重定价日更划算，需要根据实际情况来决定。如果预期市场利率将上升，那么选择每年1月1日为房贷利率重定价日可能更划算;如果预期市场利率将下降，那么选择贷款发放日为房贷利率重定价日可能更划算。同时，还需要考虑自身的经济状况和风险承受能力，综合考虑后做出决策。

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